デザイン住宅というと、自分の理想の住宅を建てられ、毎日家に帰るのが楽しみで仕方ないといういい点もあるのですが、一方で建築費用が高いというデメリットもあります。これが建築の時だけならいいのですが、将来的にどこか壊れたり、リフォームをしようとなった場合の費用も高くなってしまいます。そのため、デザイン住宅を希望される方は最初の段階でよくよく考えて建てた方がいいでしょう。中には、依頼者そっちのけで、自分の考えだけを押し付けるような建築家もいますので、デザイン住宅会社選びも慎重を期す必要があります。

評判のデザイン住宅会社を比較紹介しているウェブサイトなどネット上に多数ありますのですが、どこがどういいのかをよく読んでおくと、自身で選ぶ際にも非常に有益な情報になります。デザイン住宅を建てたいと思っていらっしゃる方は読んでおくといいですよ。デザイン住宅とはデザインを重視した建物だと思われがちですが、基本は機能性を高めるために土地や法律などに合わせて独自のコンセプトで設計された建物を言います。

土地や法律に制限が多いと通常の設計プランでは建築できないため、制限をクリアするために特殊な設計プランを採用するためデザイン性にすぐれる建物が完成するのです。本来であれば建築士がオリジナルで設計する注文住宅は全てデザイン住宅と呼べるものですが、その中でも条件が特に厳しい環境の中で価値観と機能性を求めた住宅がデザイン住宅となるのです。

土地が不整形な場合や狭小土地の場合には、防火指定や民法の規定、建ぺい率の基準から建築面積に制限が出てきます。１階の面積に制約が大きいため階数を増やしたり跳ね出しを採用するなどの工夫が必要になってくるのです。結果的に、建物の上階へ行くほどこだわりの設計プランが見られるようになるため、斬新なデザインが多くなってくるのです。デザインだけを重視するのであれば既存住宅でもリフォームを行うことで実現することが可能ですが、機能性まで確保するには建物の外形を変える必要が出てきます。様々な制約の中で土地に合わせて設計した住宅をデザイン住宅と言うのです。

注文住宅に関するパンフレットなどを見ていると、「ローコスト住宅」という文字を目にすることがあります。言葉の印象から「コストを抑えた住宅」であることはなんとなくわかりますが、具体的にどのような住宅なのかはわからない、という方も多いのではないでしょうか。

今回は、ローコスト住宅の特徴と、ローコスト住宅が一般的な住宅よりコストを抑えられる秘密をご紹介します。あわせて、ローコスト住宅の建築を依頼する際におすすめのハウスメーカーの選び方もお伝えします。費用を抑えて家を建てたい、とお考えの方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

ローコスト住宅とは？

ローコスト住宅とは、通常の注文住宅より安価で建てることができる住宅のことです。無駄のない設計により、低価格ながらも機能性に優れた住宅も多く、近年非常に注目が集まっています。

ローコスト住宅の大きな特徴といえば、なんといっても価格の安さです。家を建てる場所の相場にもよりますが、通常の住宅より2割～3割ほど安く家を建てられる場合が多いようです。

安さの理由は？

ローコスト住宅が、一般的な住宅より建築コストを抑えられる大きな理由は、以下の2つです。

＜仕入れや流通の無駄を省いている＞
建材や住宅設備などの仕入れ、運搬に関する費用は、住宅建築コストのうちかなりの割合を占めます。ローコスト住宅の多くは、大量仕入れを行ったり、自社で運搬手段を確保するなど、仕入れや流通にかかるコストを徹底的にカットしています。

＜宣伝費を抑えている＞
大手ハウスメーカーは、テレビのCMや雑誌などへの広告掲載、凝ったパンフレットの作成など、宣伝に多くの費用を使っています。ローコスト住宅を手掛けているハウスメーカーなどの多くは、こうした宣伝費を極力抑えることにより、利益率を上げています。

こうしたハウスメーカーの企業努力により、住宅そのもののクオリティは落とさず、安価での建築を実現した住宅が「ローコスト住宅」なのです。

ローコスト住宅の建築は、どんな業者に依頼することがおすすめ？

一般的な住宅より安価なローコスト住宅。依頼する業者によっては、施主の満足に叶う住宅とならない場合があります。満足のいく住宅を手に入れるためにも、建築を依頼する際は、豊富な実績を有するハウスメーカーを選ぶことがおすすめです。

一例ですが、関東のハウスメーカー「フォーライフ」は、非常に自由度が高く機能性に優れた住宅をリーズナブルに建てることができ、おすすめです。フォーライフは仕入れや宣伝費を抑えているだけでなく、横浜市を中心に、川崎市、東京23区などエリアを絞って事業展開することで、移動に関わるコストもカットしています。低価格ながら、柔軟性のある設計と高い耐震性に定評があります。年間230棟以上の施工実績があるため、安心して任せることができますよ。横浜周辺のローコスト住宅に強いハウスメーカーをお探しでしたら、一度相談してみてはいかがでしょうか。

注文住宅を建てようと思うと、家族それぞれが自分の希望を叶えられるような家にしようと、リビングルームは広くとか、キッチンやお風呂場は大きめになど、さまざまなアイデアを出すものですが、すべてを叶えていたら、予算がいくらあっても足りるものではありません。
予算がたっぷりあるような家庭ならいくら注文を出してもかまいませんが、そうでない場合はある程度、希望の条件を絞ってアイデアを出し合う必要があります。

予算が少なめだけど、出来るだけ家族の希望を叶えられるような注文住宅を建てたいときには、ローコスト住宅を絶てるようにしましょう。
ローコスト住宅とは、耐久性につながる基本部分は手を抜かないで作ってはいるものの、内装や設備などは予算削減出来るものを選んで、出来るだけコストを抑えて作っている住宅のことです。

たとえば柱や床材などにＢ級品を使うと、かなりコストを抑えることが出来ますし、システムキッチンやユニットバスなどの水回り設備に型遅れの在庫処分品や展示品を使えば、大変お得に仕上げることが出来ます。
またエクステリアにほとんど手を加えずに、お客様があとで好きなようにカーポートを建てたり、木を植えることも可能なので、ローコストにしたい方は、ハウスメーカーとじっくり話し合うことをおすすめします。

コストをおさえて綺麗な物件が購入できるということで、リフォーム物件は最近人気ですが、購入に際して気を付けたいのが、物件とリフォーム業者をばらばらにすること。どうせなら物件ごとリフォーム業者で手配する方がいいでしょう。最近はそのような不動産屋さんも多く、大手の不動産屋さんなどもそういった営業を始めています。一番の魅力は、お客様の要望を実際の施工まで考えて物件を提案してくれることです。この物件だとできないですねなんて聞かないで済みますので失敗しない買い物ができます。

平均的な外装塗装の期間はどの位かかるものなのでしょうか。実際には業者によってまちまちなのが現状ですが、だいたい平均して２週間前後かかると考えていいと思います。外壁塗装の大まかな工程を見ていくと、下塗り、中塗り、上塗り、という３工程によって外壁を仕上げていきます。

丁寧な業者になると、それぞれの工程で、重ね塗りをすることで、仕上がり具合も違ってきますので、業者によってそれぞれ工程が違ってきます。外壁塗装は頻繁に塗り替えるものではありませんので、料金だけを重視してお願いするのは避けた方がいいでしょう。

特に塗装期間の短縮を売りにしている業者には注意が必要です。こういった業者では、通常よりも短い期間で塗装を行うことができるため、人件費の節約にもなり、低価格で請け負っているところが多いといえます。安くて、短い施工期間は顧客からみれば魅力的ですが、いいことずくめということではありません。

通常より早い塗装期間というのは、裏を返せば、幾つかの工程を省いているということも考えられるからです。このため、外壁塗装を依頼する際には、しっかりと検討することが大切になりますので、値段だけで判断しないようにしましょう。

ほかにも外壁塗装を業者に依頼する前に注意がいくつかあります。まずは契約内容をしっかり見直しましょう。特に保証について、どこまで含んでいるか確認することです。外壁だけでなく他の部分も保証してくれるかどうか非常に重要なポイントです。適正な価格であるか、工程は十分か、など具体的に確認することが大事です。施工事例や費用の目安などを参考に信頼できる業者を見つけましょう。

今では一般的な二階建てですが、そもそもいつから普及し出したものなのでしょうか。私たちはただ印象だけで昔の家は平屋と考えがちですが、二階建てという設計の建物自体は奈良時代にまで遡ることが可能です。しかしながら、一般層にまで浸透したという意味では戦後以降と言えるでしょう。

江戸時代においては、江戸市中の大名や旗本の邸宅などは二階建てだったようですが、平民の二階建ては禁止されていたようです。遊郭や街道の旅籠などでは二階建ては認められたものの、二階建ての住宅を作るということは、かなり限定的だったようです。

恐らくですが、防火上の問題ではないかと思われます。火事と喧嘩は江戸の華といいますが、この時代に一番怖かったのは火事です。実際に、なんども大火と呼ばれる火災によって多くの人が亡くなっています。江戸のように密集した地域では火の回りが早いもの。ましてや日本家屋は木造建築ですから、火の回りはとても早いのです。建物を壊して鎮火をする際に、二階建ての建物は大変で邪魔なものだったことからそのように禁止に至ったのではないかと思われます。しかしながら、別に平民も二階建てを建てたいとは思わなかったことでしょう。そもそも必要がないので。

二階建てが増えたのは戦後でしょうね。理由は土地価格の高騰と人口増、いわゆる高度経済成長が関係してくるのでしょう。人が増えれば、土地の需要は増えますし、価格も上昇します。有効に使うためには二階建てという選択肢がベストになった。ただそれだけだと思います。過去に二階建てがなかったのは必要がないため、現代に二階建てが増えたのは必要になったため、そういうことなのだと思います。

結局のところ、一番の贅沢は平屋ということになるのでしょうか。アメリカのように土地をぜいたくに使えるところはやはり平屋みたいですよ。日本でも、昔ながらの平屋ではなく、洋風の平屋も立てることができます。郊外で土地が広めに使えるのならそういう選択肢もありですね。私も個人的には平屋の方が「家」って感じがするので好きです。将来は平屋で家を建てたいと思っています。

注文住宅は建売住宅と違って、間取りやデザイン、設備など、細かな部分にまで希望を反映させられるのが大きな魅力です。より暮らしやすく、快適な家が完成します。

注文住宅を建てる前の事前準備はたくさんあります。予算を決めておくこと、注文住宅メーカーを選ぶこと、デザインを考えることなどです。しかし、どの工程も“考える”だけでは、本当に暮らしやすく、快適な家は完成しません。予算について、注文住宅メーカーについて、デザインについて、すべてで必要になるのが“情報収集”です。

事前準備では情報収集がもっとも大事

予算についてを例に挙げます。初めて注文住宅を建てる時、建築にどれだけの費用がかかるのか、分かるものでしょうか？おそらくほとんどの方は、「分からない」と答えると思います。全体の費用だけではなく、内訳についても分からない方が大半でしょう。注文住宅を建てるには、家自体の費用の他に、デザイン費用や手数料などがかかります。またローンを組んだとしても、一部は頭金として最初に支払わなければならないケースが大半です。

年収と家計から、どれくらいの金額でローンを組んだらよいのか、頭金はどれくらい支払えるのかなどは、調べなければ分かりません。注文住宅を建てるのには、どこにどれくらいの費用がかかるのか、という情報を事前に得ておくだけでも、予算を決めやすくなります。

注文住宅メーカーを選ぶ時と、デザインを考える時も同じです。どの注文住宅メーカーが希望通りの家づくりをしてくれるのか、どんなデザインの家なら快適性が向上するのかなど、今ある知識だけでは、答えを出すことができないと思います。今はインターネットを利用すれば、膨大な量の情報を得られる時代。注文住宅を建てる時は、まず情報収集から始めてください。

展示場に行くことも大事な情報収集です

情報収集というと、インターネットを使うというイメージがありますが、展示場に行くことも立派な情報収集になります。主に注文住宅メーカーのデザインについて知る、良い手段です。

展示場には、だいたいの場合注文住宅メーカーのスタッフがいるので、親身になって相談にのってくれるか、質問した内容に的確に答えてくれるかなど、対応を知ることができます。また展示されている家を見ることで、どんなデザインの建物を建てられる注文住宅メーカーなのか、なんとなく掴めます。自分が建てたい家のイメージを固める助けにもなるでしょう。

展示場を用意している注文住宅メーカーなら、事前に建物を見ているので、実際に建ててもらった家がイメージと違っているという事態も起こりにくいです。注文住宅メーカーを選ぶ時は、滋賀の家づくりをしているこちらのメーカーのように、展示場を持っていると安心です。

注文住宅メーカーさえ決まってしまえば、あとは担当者にいろいろ聞きながら、家づくりを進めることができます。情報収集は大事ですが、プロのアドバイスを聞くことも同じくらい大事なので、注文住宅メーカーが決まったら、分からないことは積極的に質問していきましょう。